マンション購入のブログ記事

このマンションに入居してから4年近く経つけれども、やっと駐車場の空きが一つ出たよ！

もちろん早速申し込み。抽選結果が出るのは今月末。

今は歩いて5分以上離れたところに駐車場を借りているから、一番使いたい大雨の時は濡れて車を取りに行かなきゃならないんだよなぁ（涙）

1区画に何人応募してくるのかなー。これで落ちたらまた4年待ちですか（＾＾；

持っている方じゃなくて、住んでいる方のマンションで夜逃げが発生だっ（＾＾；

マンションの管理組合総会の資料を見ていたら、前所有者が行方不明で競売になった旨の記載が。

それで正月早々一部屋オープンルームで不動産屋が販売活動をしていたのか、納得。

飛び石連休の中日だった昨日は有休にして４連休ｗ

とはいえ何もする気が起きないので今日までの３日間はほとんど布団の中（＾＾；

出かけたのは、今月頭に注文したスーツの仮縫いが終わったというので試着に行ってきたぐらいかなぁ。

これから本縫いをして２週間ぐらいで出来るそうな。

そうそう。保育園の関係とかがあって住み替えを考えていたのだけれども、今年に入って不動産の価格がかなり下がっているらしく、以前の相場から一千万近くもマイナスになってましたよ（＞＜）

そんなこんなで資金計画も狂ってしまったので住み替え計画は一時断念・・・某しゃ氏と同じ区になる予定だったのにｗ

転職するから所得税の率も変わるのかなぁと思って調べていたら、とんでもないことに気がついた。

政府は税源を国から地方に移転させるだけで、引かれる額は変わらないよとは言っているけれども、ここに大きな落とし穴。

一つめの落とし穴は、平成19年(2007年)から定率減税が廃止されるので、年収次第だけど最大で年間３０万円近い増税。

二つめの落とし穴は、住宅を平成11年から平成18年末までに取得して居住した人は「住宅ローン減税」を受けられるのだけれども、ここは気がつかない人が多いかも。

現行だと、所得税の税率は

課税所得　～330万円：税率10％
課税所得　330万円～900万円：税率20％
課税所得　900万円～1,800万円：税率30％
課税所得　1,800万円～：税率37％

なので、およそ年収550万以上扶養なし～700万以上妻＋子２人扶養あたりぐらいだと課税所得330万円かな？（適当なので信用しちゃダメよｗ）

でも平成１９年以降は
課税所得　～195万円：税率5％
課税所得　195万円～330万円：税率10％
課税所得　330万円～695万円：税率20％
課税所得　695万円～900万円：税率23％
課税所得　900万円～1,800万円：税率33％
課税所得　1,800万円～：税率40％

と、細かく分かれるようになるのですよ。住民税は逆に

課税所得　～200万円：税率5％
課税所得　200万円～700万円：税率10％
課税所得　700万円～：税率13％

これが

課税所得　一律：税率10％

になるのであります。

住宅ローン減税は「所得税」から直接還付されるので、もし今回の税源移譲で所得税DOWN・住民税UPになる場合で、所得税が全額控除されてもまだ住宅ローン減税分が余る場合、その分が実質税金から引かれなくなるので実質的な増税になるわけですよ。

ただ、移行措置としてその場合は　自分で役所の税務課（？）に申請すれば所得税で控除しきれなかった分を住民税から控除してくれるようになるので、申請をお忘れなきよう・・・

要するに、住民税の税率が一律10％になるけども、所得税の最低税率が5％になってしまい住民税の負担が増える方々で住宅ローン減税を受けている人は申請しないと大損になるという事。

うーん・・・あたしゃどっちに転ぶか微妙なラインだな、DINKSだから扶養控除もないし課税所得330万は越えちゃってるだろうし・・・・
とりあえず申請するだけはしておこうっと。ただ、まだどう申請すればいいかは発表されていないようだから来年２月の確定申告の時期辺りのニュースに注意しておきましょ。

マンションを購入して、初の固定資産税通知が来ましたよ。

さすがに初年度は色々と減免があるので、税額は２万円弱。

３年後からだったかな？いきなり税額が跳ね上がるのは。ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

ボーナスも入った直後だし２万円なら一括で払えるけれども、別に一括だからって割引があるわけでもないようなので数千円ずつの分納にしちゃおう。

税金なんて早く払うことに何のメリットも無いもんねｗ

悪徳不動産屋の独り言　さんで、自分ならこうするという書き込みを発見。

なるほど、発想の転換が面白い。ババを掴まされた住人がどうやって、このババを他人に擦り付けられるか。

住人[ババ]　→　住宅ローンの支払いを停止　→　抵当権を持っている銀行[ババ]

あまり頭金を入れずに買っている人なら、この方法は有効だよなぁ。

6000万の物件で、2000万を頭金に入れてローンを組んだ人だと2000万を捨てる代わりにババを渡せるわけだ。

但し、銀行との契約で評価額に足りない分の債権が更に請求されるようになっていたら意味が無いので要注意ですな。

頭金0で買った人が支払いを意図的に停止　→　銀行にババが渡って困る　→　ドラえもーん、ババ引いちゃったよ。助けてー　と国に泣きついて税金投入と。

さーて、この問題誰が最後にババを引くのやら。

今月の検針票を見ると、ガス代だけで１万円。まぁ、床暖房もつけているし仕方ないかなぁ・・・

と、支払い明細の裏を何気なく見てみると「ガスの床暖房を使用していると割引に！」って魅力的な文言がっ。

早速東京ガスのページを見てみるとありましたよ、「暖らんぷらん」というものが。

５月から１１月は普段と同じ料金体系なんだけれども、１２月から４月は冬季料金になって月に２０ｍ3以上使うなら得になるという優れもの。

ちなみに我が家は先月の使用量は７５ｍ3。床暖房をつけているなら２０ｍ2なんてあっという間に超えるからこれは入らねば！

というわけで、早速webから申込書をお取り寄せ。

先日、東京電力の時間帯割引プランの「おトクなナイト１０」に加入したので夜１０時から朝８時まで電気は使い放題OK状態。

おトクなナイトと暖らんプランを組み合わせれば、冬の光熱費もだいぶ安くなりそうな予感ですよ。

東京電力の人に時間帯別の電力使用量を計測する機器を取り付けたもらったときに、一回ブレーカーを落としたんですよ。

我が家は以前からUPS完備なので、余裕でいろいろとダウンロードしてたわけで。

ところがブレーカーを落としてもらったとたんに通信が途絶！

PCもハブも全部UPS配下だし問題は無いはず・・・・

作業員の人が帰った後に分電盤を見ていてその謎が解けたのだ。

その名も「HUB内コンセント」

廊下の納戸にはマンションの構内LANから室内の各部屋へ配線するために、ハブがあるんですよ。

当然そのハブは納戸の中だし、UPSも挟んでいないのでブレーカーが落ちれば通信なんて出来なくなる訳だ・・・・

つまり

これじゃ、いままでUPSがあるから完璧！フフン！！　とか思っていたのが全くの無駄だったっていうことでした。

MMRのキバヤシもびっくりな落ちでしたとさ。

さっそくUPSはヤフオクで売りさばくことにしましたｗ

以前の賃貸に一人で住んでいたときは、夜更かしだったし夜に電気使いまくりだったので「おトクなナイト８」に入っていたんですよ。

サーバーとか、２４時間つけっぱなしの機械も多かったのでトータルすれば毎月１０００円安くなる程度だったかな。

でも、夜１１時を過ぎれば電気代はタダみたいなものなので、エアコンなんて寝るときもつけっぱなしだったなぁ。

さて。引っ越したと同時におトクなナイトの契約も、通常の従量電力契約に戻されてしまいました。

まぁ結婚もして生活パターンが変わるかもしれないから、しばらくは様子を見るかー　と放置して約１年。

我が家の寝室にはデロンギ君が鎮座しているので、寝る前の２時間程度つけるのだけれども、電気代が怖いので寝るときにコンセントから抜いてしまうんですよｗ

我が家の活動時間を考えると、おトクなナイト１０



こいつがぴったりな予感。

まぁ、家に帰ってきてから２２時までは、ちょっと控えめに生活をしなけりゃならないが・・・・

方針が定まったので、次は分析。まずは東京電力に電話して、時間ごとの電力を調べる方法を聞いてみた。

「毎日７時と８時、２２時と２３時に電気メーターの数字を１週間記録していただく用紙を渡しますのでそれに記入してもらえれば計算しますよー」

とてもじゃないけれど、そんな暇はないし面倒なので勝手に時間帯ごとに電気の使用量を測ってくれる機械を貸し出してくれるそうなので、取り付けてもらいました。

ブレーカーのところにこんな感じで端子を接続。配電盤がむき出しなのでちょっと怖いｗ

で、計測する機械。ディスプレイもなくて、完全にブラックボックス。

後は普通に生活をしていればいいとのこと。とはいえ、こんなごつい機械が置いてあって、配線むき出しだから、気にならないわけはないさｗ

手口は、「換気設備の説明に来ました」　って。タイミング悪く週末に給湯器のストレーナー清掃の説明を工事時の設置業者が来ていたので、思い込みで勘違い。

6ヶ月アフター点検の時期を狙ってだったのかは分からないけれども、こっちも勘違いして一匹室内に入れてしまったぁ（＾＾；
今まで何社も訪問販売に来ていたけれども、全部ちゃんと追い払ってきたのに油断しちゃった。

アフターの業者は説明だけで終わっていたのに、２４時間換気の吸気口のフィルターの販売説明を始めたので、訪問販売だと断定。

吸気口付近の壁紙が汚れるとか、空気清浄機では意味が無いとかいろいろ言ってきたけれども、「うちはそんなのぜんぜん気にしないから一切いらない」の一点張りで追い返し。

「この会社のは市販されていません。我が社だけが扱っています。他で買うと送料とかで１枚５００円ですが、今日なら２００円です」　→　おいおい、いきなり矛盾しているぞｗ　しかも生協で売ってるの見たことあるし。

「フローリングはまだ綺麗ですねー」　→　たぶんコーティングの売り込み　→　「あー、傷ぜんぜん気にしてないんですよ」
「お風呂場のカビは大丈夫ですか」　→　たぶん防カビ吹きつけの売り込み　→　「カビぐらい気にしないし、そのときはそのときで」
「台所の換気扇はすぐ汚れますよ」　→　換気扇フィルターの売り込み　→　「うち、ダスキンで毎月掃除させているので」
「水道水は美味しいですか」　→　浄水器まで売る気か　→　「うちは標準装備だよ」

まぁ、次から次に出てくるセールストーク。聞いていて必死なので笑いそうになったよｗ

１０分ぐらいで追い出したけれども、老夫婦とか女性だったら押し切られちゃうのかなぁ。

気になったので調べてみたら、案の定掲示板の書き込みを発見　→　マンションコミュニティ　（業者の自作自演書き込みもあからさまで笑えるｗ）

せめてここを読んでくれている皆さんは引っかかりませんように。

もし、もう買わされちゃった人はクーリングオフできるよ。　→　たとえばここ

クーリングオフ　でググってみたら、今度はそこにもハイエナのようにクーリングオフをしたい人を狙っている業者が多いので注意。

ちゃんと公共のサイトであるかをドメイン名からも確認することを忘れずに。

これはダメな検索方法　「クーリングオフ　手続き」
これはまぁＯＫ　「クーリングオフ　手続き　消費生活センター」

今回の反省点

・敵もアフター時期を見計らってくるので、掲示板に予定掲示されている業者以外は問答無用でインターホンを切って追い返す。基本中の基本なのに、思い込みで通さないこと。

・こちらからエントランスを開けない限り入って来れない。（入ったら即不法侵入）　むこうは「開けてくれ」とは言えないらしいのでこちらから開ける意思表示はしない。「～のご説明に来ました」　と来たら　「ふーん、それで？」　と答えるとかかな。

まぁ、エントランスを開けることなくインターホンをガチャ切りするのが基本ですな。

ふと日経のwebページを見ていたら、タワーマンションの特集が。

何気なく地図を見てみると、どうも見たことがある・・・・
あれ？ここって前に勤めていた会社のお向かいさんじゃないかｗ

確か無駄に広い駐車場があったような記憶があるけれども・・・・・そうか、あれだけの敷地を買収してマンションにしたのか。

ちなみに広さ的には、晴海のA館と新館を足したぐらいのはず。川向こうはまさに晴海の会場だしねｗ

なんとなく懐かしい気分になったとさ。まる。

引っ越して初めてのガス料金請求が来ました・

前の家では朝と夜にお風呂に毎日入って５０００円弱だったけれども、今回のマンションは・・・・
いるときはほとんど床暖房をつけっぱなしだし、食器洗濯機も毎日使ってる。

今月の請求は１１０００円。なんじゃこりゃー＾＾；
まぁ・・・・・この分エアコンの電気代が少なくなったと思うことにしよう。うんｗ

司法書士の事務所から、権利書が到着したよ。
てっきり和紙か何かに墨で書いてくるのかと思ったら、普通にプリンターで印刷した奴なのね（＾＾；

今月末からは住宅ローンの支払いも始まるし、これから先が長そうだ・・・ｗ

左側のスピーカーケーブルを隠す分のモールが足りなくなってしまったから、完全に完成ではないけれどもほとんどリビングは片づけが終わったよ！

TA-DA7000ESで9.1chを使ってDay after tomorrowを久しぶりに見てみたけれども、以前に見ていたときとは迫力が桁違い。
マンションなのでサブウーハーは買わずに9.0chでの再生だけれども、包み込まれる感覚はこれで十分！

夜にはスタンドライトとフロアライトでの間接照明でこんな感じになってます～

スピーカーケーブルを６０ｍ発注しておいたのだけれども、メインのスピーカー分が足りない・・・
仕方がないからmurauchi.comで追加注文。日曜に取り寄せをお願いして、多分今日到着予定。

早く音を出したいよーｗ

入居から一週間、メインのPCはまだ起動できる状態じゃないのでノートパソコンから初Blog更新（＾＾；

折角買った7000ESとかはまだリビングに箱のまま積み重ねたままｗ
片づけが終わってないのでしばらく日記の更新がのんびりになるかも～

そんなこんなで、７年近く住み続けた江東区森下ともお別れ。

森下駅の交差点にある、つけ麺　紫匠乃は非常に美味しくて近所の人はぜひ行ってみるといいかも。
最近内装が変わって和風の雰囲気になりました。社長が自ら材料を買ってきて自分で内装をしているんだって。
開店初日から毎週通っているけれども、最近は味が落ち着いてきていい感じ。
ただ、熱々の鉄板の上で焼いたステーキチャーシューが諸事情で中止になってしまったのが残念。

あつ盛りが新メニューに加わったので、最近は寒いしこちらがメイン。注文はずっと全部入りの大盛り。

まずは２、３口を普通につけ汁につけて食べる。次にメンマ。で、チャーシューを少し味わってからつけ汁にドボン。
肉から旨みが汁に出てきて、どんどん味わいが深くなっていきますよ。そして、つけ汁に入っている白菜がまたシャキシャキでいい歯ごたえ！

味に飽きてきたら海苔を入れて口直し。麺が終わったら無料サービスのスープを注文。
これがまた、そのままでも十分に美味しいのだけれどもつけ汁に入れて飲むとまた絶品。
最後にゆで卵で〆て終了。食器をカウンターの上においてご馳走様でしたとｗ

さて、引越しするのでこれでパソコンは梱包しちゃいます。Blogの更新は週明けまでお休み。
次の日記は新居からお送りする予定ですｗ　それでは～～

今日は新居の鍵引き渡し。
マンション業者提携の銀行で借りた場合は、いろいろな手続きは郵送だけでいいらしいのだけれども、今回私はいろいろ調べて別の銀行と契約したので一苦労。

さて、今日の一日を時系列で追ってみましょう

01:00 粗大ごみを搬出しまくり。家の中はほとんど空っぽ。
03:00 いろいろインターネットで買い物をしていたらこの時間・・・・やっと寝ましたｗ

07:00 いつもの平日と同じ時間に起床。普段はここから起き上がるのに３０分はかかるけれども、気合ですぐに起き上がる

08:30 現住所の区役所出張所で転出証明書を受け取る。江東区よありがとう～、有明まで深夜でタクシー１５００円は現役時代大変助かったよｗ

08:45 貸金庫を借りている銀行が開くまで１５分あるので、松屋で朝食。・・・・・・・・・キムチチゲを食べたけど、激しくまずい。半分以上残して撤収

09:00 銀行に移動して、貸金庫と口座の解約。当たった受付のおねーちゃんが新人らしく手続きに手間取る。予定スケジュールをここで３０分オーバー

10:00 新住所の区役所出張所で転入手続き。戸籍謄本と住民票と印鑑証明をゲット。

10:30 都庁に移動して、免許証更新センターで住所変更。ついでにパスポートの本籍変更。こっちは修正手続きに２時間待たされるのが分かっていたので、銀行へ移動。

11:00 今回、住宅ローンを借りる事になった某銀行へ。すでに全員集まっていたので早速手続きへ。

まずは銀行から私の口座へ■千万円が振り込まれる。おぉぉ、俺様大金持ち？？
でも、その残高を見ることなくそのままマンション業者へ残金＋諸経費の▲千万円が振り込まれていく・・・オンラインだし、残高があったのはホンの数分だろうなぁ（＾＾；

12:30 一通りの手続きが終わったので、再度都庁へ。少しぐらい早めに終わっているかと思いきや、やっぱり時間通りにしか出来上がらないらしい。さすがお役所仕事。

13:00 都庁近辺はどこも昼食激混みなんだねぇ、毎日これじゃ大変だ。でも人事なので適当に食べてパスポートを受け取る。

13:30 普段の生活口座で使う銀行とかに移動して、住所変更しまくり。あちこち回っていたら１６時ぐらいになってしまった。

16:00 朝解約した銀行から電話。「日付を間違えて記入していたから訂正するので銀行印を持ってきてくれ」だって。ハァ？何でわざわざ出向かなきゃならないの。そしたら「今日が無理なら郵送でもいいです」だって。
そっちのミスでしょ、勝手に何とかしてくださいということで取り合わず。銀行嫌いの私にそんなこと言っても無駄だってｗ

さて、新居の鍵を受け取ったのだけれどもまだ足を踏み入れていません。
プロジェクターの天吊りとスクリーンの取り付けを建築会社に頼んであるので、まだ作業が終わっていないのだ（＾＾；
まぁ、引越しは先だしちょっとごね^H^H無理言ってタダでやってもらっているので、文句は言わないことにしようｗ

いよいよ引越しも大詰め、最終コーナーに差し掛かろうかというところ。
明日の早朝に粗大ごみの回収が来るので、夜中のうちに搬出です。

こたつ、ハンガーラック＊２、ガスレンジ、電子レンジ、座椅子、ホットカーペット、電話台、ラック、スクリーン用突っ張りポール、カラーボックス＊２

家の前の歩道がごみで埋まってしまいましたｗ

明日はいよいよマンション代金の支払いと鍵の引渡し。
やることがかなりあるので３０分刻みのスケジュールと立てては見たけれども、予定通り進むのかな・・・

バス停のことじゃなくて、バス停止。

今日はマンションの再々内覧会へ午後からお出かけ。
竪辷出し（たてすべりだし） 窓にストッパーがないので、奥に出すぎて女性では手が届かない距離まで出て行ったり、強風に煽られて勢いよく窓が閉まって手を挟み込むことがないような対策を内覧会の指摘事項で出していました。
それの対策品として金具を引っ掛ける道具を探し出してくれたようで、入居日までに取り付けてもらうことになりました。これでまずは一安心。
これは某ひろさがいなかったら、気がつかないままだったろうなぁ（＾＾；

洋室の換気フードが防火ダンパー付きとなっているけれど、素人では簡単に工事出来ずに業者を呼ぶ必要がある。
瑕疵担保期間が過ぎたら無駄な費用が必要になってしまうので対策をっていう、なにやら難しい指摘事項も。
この部分は外部共用部扱いになるらしいです。なので、もし誤動作した場合でも管理組合のほうで修理をするらしい。
まぁ、結局うち個人ではなくて管理組合が費用負担するって違いだけだけれども、全戸が同じ工事をしないと意味がないのかなーと思ったのでＯＫにしちゃいました。

さて、タイトルのバス停止。

帰りに引越し用の荷造り紐を買ってバス停に向かおうと時計を見たら発車２分前。
それはもう大急ぎでバス停に駆け込んで乗りましたさ。何せ３０分に１本しか走ってないからね（＾＾；
歩いても帰れる距離だけれども、今日は寒いからバスに乗っちゃおう～～～

駆け込んですぐにバスは発車。２つ目の停留所を過ぎてバスが右折し始めたところで、運転席から「あれ？　あれれ？？」との不思議な声。
のんびりと右折が終わってバス停までとろとろ惰性走行。そのままバス停に止まったら運転手からアナウンス。

「すみません、ギヤが故障しちゃってバスが動かなくなりました・・・・・」

新宿線でドアが閉まらなくなって、乗務員が社内から扉を手で押さえつつ出発した不思議な車両故障を見たことはあったけれども、今回はバスかい。
無線機も故障したのか使えないらしく、携帯電話で基地局と連絡を取り始めて２０分ほどで代車が到着。

代車なので暖房もまだ効いてないし、外で２０分も待たされるしで結局これじゃ歩いて帰ってもまるっきり変わらなかったじゃないか～～～～～（＾＾；

今日も細々と引越しの準備中。
基本は捨てる。どうしてもというものだけを箱に入れる。
４年前の引越しは２トンでぎりぎりだったけれども、今回はどうかなぁ。しかも２世帯分の荷物だからちょっと心配。

まぁ、営業が見積もりに来た上で価格を設定したので、万一積みきらなくて２台使うことになっても、追加料金は発生しないと言われているからその点は安心かな。

うーん、捨てるには微妙にもったいないものも出てきたなぁ。とりあえず近所の某氏宅に投棄しておくかｗ

プロジェクターの天吊りと、スクリーンの取り付けをマンション建築会社のほうでやってもらえることになったので、シアターハウスで発注ー！

今回、ブラックマスク電動リモコンのシアターグレー　WDR2214BMとZ3の天吊り金具　KG-Z3Wを注文してみました。

何でも、天井を補強するために一回天井をはがしてコンパネを取り付けるらしい。
とてもじゃないけれども、自分じゃできない作業をやってもらえることになったので仕上がりが楽しみだ～

追記(2005/02/01)
昨晩発注したスクリーンと金具、今朝には受け付けられて明日には発送するって。
レスポンスめちゃくちゃ良いのにはびっくり。

今日は銀行で住宅ローンの契約、いわゆる金消契約の日でした。

実印を何箇所も押して火災保険の説明を受けて、あとは鍵の引渡しの際に現金を受け取るだけだ。
大体２時間ぐらいかかったかなぁ。地震保険はつけるべきか迷い中。
一軒家なら必須だろうけれども、マンションだから共用部分は管理組合が入るのだし自分の区画だけなら最悪は貯金で何とかすればいいんだしなぁ。

なかなかに保険料も高いし、契約のときまでもうちょっと迷ってみよう。

この日に用意したものは

・印鑑証明２通
・住民票２通
・収入印紙　２００００円
・身分証明書
・実印
・銀行印とキャッシュカード

でした。ここは銀行によっても違うかも。
住所は結局新居に移すことが出来なかったので、現住所で契約。
後日、新住所の印鑑証明と住民票を再提出する必要があるらしいです。

今日はカーテンを決めてきたよ。

初めは葛西にある某カーテン屋さんに頼もうとしたのだけれども、良い生地を選びすぎたせいかリビングと寝室だけで４０万弱になってしまい敗退。

仕方がないので弊店間際の西武へ移動してカーテンを購入。
こっちもフルオーダーだけれども、同じくｊリビングと寝室で２０万でした。
それにしてもカーテンって布切れのくせに高いんだねぇ（＾＾；

今日は会社を午前半休していろいろ手続き。

もう一度新住所の移転にチャレンジ。今回は区役所じゃなくて出張所で挑戦。
・・・・・あの住所台帳、同じものが出張所にもあったので結局だめでしたｗ

雪の降る中、現住所の出張所に移動して転出届の取り消しの手続き。
珍しいことなのか、ちょっと時間はかかったけれども無事完了。印鑑証明と住民票も入手できたので、これで住宅ローンの契約に間に合うよ。

あれ？よく見てみると、以前の住民票には埼玉時代の住所が残っていたのにきれいに無くなってる！

帰り道でマンション購入の資金を三井住友から自分のローン用口座へ振込み。金額的にＡＴＭでは取り扱いできないので窓口へ。手数料８１０円って何だー

お昼ごろには雪も止んだので出勤。さー、そろそろ本格的に物を捨てにかかるか！

さて、住宅ローンの契約時には新住所での住民票と印鑑証明が必要との事なので、朝一番で役所へ。
ついでだから新しい戸籍も見てみたいので、謄本も取ってみようとしたところ・・・・

「すみません。まだ登録が行われていませんでした」

・・・・・・・・・・・・・婚姻届を出してから1週間以上経っているのに、何もしてないってなんだそりゃ。これが噂に聞くお役所仕事っていうやつだな。
ったく税金ばっかり取っているくせに、少しは仕事しろ仕事。この税金泥棒めｗ

しかも文句付けたら、「30分待ってもらえれば発行できます。」
ってことは30分で出来る仕事を1週間以上していなかったって事だな。

住民票の移転は、住所を確認する台帳に「2月ｘ日完成予定」なんて書かれているものだから、手続き自体を受理されず。
まぁ、こっちは仕方が無いといえば仕方が無い.。
とはいえ、このまま新旧どちらにも住所が無い状態だと住民票も印鑑証明も取れないので、一旦出した転出届を取り消ししに、また明日今の住所の役所に行って来なければか。あーめんどい。

今日は会社帰りにカーテン選び。

いろいろあるけれども、なかなか二人が気に入る色と柄が見つからない。
プロジェクターをリビングに置くから遮光１級は必須なので、これもまた柄の選択肢が少なくなる・・ｗ

結局今日はある程度を選んだところまでで決定には至らず。

オーダーでも１０日で出来上がるらしいから、来週末には決めておかないとだなぁ

今日は昼から内覧会。

業者とのバトルには総勢５人で挑んできました。
中でもひどかったのは、台所のカウンターが腰の高さにあるのだけれども面取りがされていないので直角の角が通路側に出てしまっているところ。
これ、子供とかだと思いっきり頭を打って怪我するじゃないか・・・・
業者はこういう仕様ですとかいろいろ言い訳を並べて逃げようとするので、すったもんだの末、面取りさせることに。
風呂場の天井裏を空けてみたら、断熱材の吹きつけ忘れもあったしまぁ油断ならぬｗ

結局４時間半かけて、指摘箇所としては７０弱。来週の土曜日にまた再内覧会へ行ってきます。

協力してくれたひろさ、ＹＡＭＡさ、Ｑちゃありがとでしたっ

その後は奥さんの友達へ顔見せ会。しかし女性ってよくしゃべるのねぇ。
こっちは話を聞いているだけだったけれども、５時間ぐらい話していたのには驚き（＾＾；

話がひと段落ついて解散した後に、ヨドバシへ行って溜まったポイントで象印の除湿機とＳＡＮＹＯのプロジェクターＺ３を購入。
パナの７００にしようと思っていたけれども、レンズシフトの大きさとファンノイズの小ささに惹かれてこっちにしちゃいました。

新居への引越し前に、エアコンをクリーニングしておくことにしました。

今回掃除を頼んだのはアクネス（注意：リンク先は音が出ます）というところ。

金曜の午後にお願いしたら、ちょうど今日の午前中が空いていたので頼んでみました。
エアコン１台の室内機で８０００円と、調べた中ではほぼ最安。室外機も頼んでも１１０００円でした。

エアコンのクリーニングを頼んだのは今回が初めてなんだけれども、噴出し口にカビが生えてた・・・
洗浄液を吹き付けて、その後はコンプレッサーで圧縮した水を吹き付けて洗い流し。
次々と真っ黒な水が出てきてびっくり。今まで、こんなところを通ってきた風をすっていたのか（＾＾；

こりゃ、毎年この時期になったらクリーニングはしないとだなぁ。

そうそう、掃除中の雑談で聞いたところによるとエアコンの市販洗浄液は、最近のエアコンに使っちゃだめらしい。
どうしても洗浄液が中に残るので、それが樹脂を腐食させたりカビの温床になるんだって。

ついでに、フィルターの交換ランプが点いていた空気洗浄器のフィルターを買いに某Ｙ氏を誘ってヨドバシへ。
５年に１回の交換とはいえ、６０００円もするのか。せっかくだからエアコンのフィルターも新品に買い替え。

フィルターを交換してみたら、なんだか空気洗浄器がよく働くようになったぞ（笑）

いろいろ東急ハンズに行って買ってきたよ。

・検電ドライバー
・直角を測る鉄定規（名前知らないｗ
・壊しちゃった現住居の扉の取っ手。取っ手を取ってしまった。
・パチンコ球（数個なのに２０００円もした）

自分の部屋の配置がまだ決まらない・・・
５畳の部屋に、筐体（ナムコのエクセルキャビネット）、DVDラック、２８インチのワイドテレビ、パソコンラック、本棚を入れないと。
そうそう、ムーの水槽もどの位置に置くかを考えなきゃだなぁ（＾ｏ＾；

今日の日記は備忘録ですｗ

用意するもの
　認印、スリッパ、黒ボールペン、メジャー、懐中電灯、マッキー、マスキングテープ
　軍手、テスター、線香、ライター、バケツ、水準器、検電ドライバー、パチンコ球
　鏡、オプションの見積書、カメラ、タオル

・納得いかない点は品質基準（OKとNGの基準）の提示を求める。
・物入れの棚にちょっと体重をかけてみたり、クローゼットのハンガーパイプを引っ張ってみたりする。
・押入等、合板の素地で仕上がっている場所は、軍手をはめてなで回してみる。
・タイル部分は、ボールペンでなで回す感じで打診試験をする。もし浮いているようなら、音が変わる。
・ダメ出しの時その箇所に付箋などの目印をつけるが、その目印は再確認のときにも、その場所にそのまま残して置くようにデベロッパーの担当者に伝えておく
・家具を含め全ての扉類の開閉をして重いものや、音鳴りがないか確認。特に引き戸は端から端までひいて引き戸同士のこすれもないか確認。
・特に水回りのシール材（と呼ばれる部分）の欠けや不足は注意。継ぎ目となっている部分を端から端までじっくりと目視して、隅っこが隙間になっていたりしたら、そこを指摘。隙間にはほこりが溜まったり水が入り込みカビになる。

当日は某ひろさにも同行してもらって、専門家の意見ももらうことにしましょうｗ

さぁ、そろそろ粗大ごみを一気に片付けなきゃ。

使わないのに残っているものを１月２５日
捨てるけど、ぎりぎりまで使うものは２月８日
引っ越すときまで使うものは２月１５日

この３段階で出していこう。２月８日はゴミ出しだけでも一苦労の予感・・・・
以下は備忘録なのでお気になさらずｗ

収集日　　：2005年1月25日(火)
1[単価] 200 [A券(\200)] 1 [B券(\300)] 0 [品名] テーブル・座卓（最大辺１ｍ未満。ガラス製天板除く） [個数] 1 [金額] 200
2[単価] 200 [A券(\200)] 1 [B券(\300)] 0 [品名] 加湿器 [個数] 1 [金額] 200
3[単価] 200 [A券(\200)] 1 [B券(\300)] 0 [品名] 照明器具 [個数] 2 [金額] 400
4[単価] 500 [A券(\200)] 1 [B券(\300)] 1 [品名] スピーカー（最大辺５０cm以上）（一個） [個数] 1 [金額] 500
合計 [個数] 5
合計 [金額] 1300
合計 処理券枚数（A券(\200)＝5枚、B券(\300)＝1枚)

収集日　　：2005年2月8日(火)
1[単価] 200 [A券(\200)] 1 [B券(\300)] 0 [品名] ガステーブル（ガスコンロ） [個数] 1 [金額] 200
2[単価] 500 [A券(\200)] 1 [B券(\300)] 1 [品名] こたつ（家具調電気こたつ）(こたつ板を除く) [個数] 1 [金額] 500
3[単価] 200 [A券(\200)] 1 [B券(\300)] 0 [品名] 電子レンジ [個数] 1 [金額] 200
4[単価] 200 [A券(\200)] 1 [B券(\300)] 0 [品名] 座いす [個数] 1 [金額] 200
5[単価] 200 [A券(\200)] 1 [B券(\300)] 0 [品名] こたつ板 [個数] 1 [金額] 200
6[単価] 500 [A券(\200)] 1 [B券(\300)] 1 [品名] 敷物・ホットカーペット（１畳を超えるもの） [個数] 1 [金額] 500
7[単価] 200 [A券(\200)] 1 [B券(\300)] 0 [品名] 布団 [個数] 1 [金額] 200
8[単価] 200 [A券(\200)] 1 [B券(\300)] 0 [品名] 電話台 [個数] 1 [金額] 200
9[単価] 200 [A券(\200)] 1 [B券(\300)] 0 [品名] 箱物家具（高さと幅の合計が１３５ｃｍ以下） [個数] 2 [金額] 400
合計 [個数] 10
合計 [金額] 2600
合計 処理券枚数（A券(\200)＝10枚、B券(\300)＝2枚)

収集日　　：2005年2月8日(火)
1[単価] 200 [A券(\200)] 1 [B券(\300)] 0 [品名] ハンガーラック（高さ１ｍ未満） [個数] 2 [金額] 400
2[単価] 200 [A券(\200)] 1 [B券(\300)] 0 [品名] 箱物家具（高さと幅の合計が１３５ｃｍ以下） [個数] 4 [金額] 800
3[単価] 200 [A券(\200)] 1 [B券(\300)] 0 [品名] 布団 [個数] 1 [金額] 200
合計 [個数] 7
合計 [金額] 1400
合計 処理券枚数（A券(\200)＝7枚、B券(\300)＝0枚)

収集日　　：2005年2月15日(火)
1[単価] 200 [A券(\200)] 1 [B券(\300)] 0 [品名] 布団 [個数] 1 [金額] 200
2[単価] 200 [A券(\200)] 1 [B券(\300)] 0 [品名] マットレス [個数] 1 [金額] 200
合計 [個数] 2
合計 [金額] 400
合計 処理券枚数（A券(\200)＝2枚、B券(\300)＝0枚)

引越しまで１ヶ月。今日は引越しの見積もりと、シーリーのベッドを買ってきましたよ。

２DKの部屋なのだけれども、各社かなりばらばらの見積もり。
はとのマークは１６．５万
アリさんは１２．８万
クロネコが１０万
アークが９万
で、アートが１１万だったけれども、一斉入居の幹事会社の意地なのか値下げ交渉の末８．２万まで落としてきたので決定。

ただ、アートは無料ダンボール箱がかなり少なく、１０個ほど有料になったので、出来るだけ近所のスーパーからもらってくるようにしなきゃ。

１５時には一通り見積もりが終わって、上野の多慶屋へ。

今回買うのはシーリーのクラウンジュエル　ルビーでTXLサイズを２つ。
ベッドパッドは市販品の綿のもので十分らしいのでそちらに。ただ、マットの厚さが普通じゃないのでそれだけは洗濯も考えて純正品を４枚購入。

トータルでは、まぁ車でも買ったと思えばいっかｗ　でも、多慶屋の正月セールで抽選券を１００枚もらったのに全部粗品とはどういうこっちゃ・・・

来週は家電だな。各部屋のエアコンや冷蔵庫を買うから、また同じぐらいはかかってしまう予感（＾＾；

一斉入居の搬入順番抽選結果が届いた。

８０戸中のほぼ真ん中。１日に４戸ずつで１ヶ月間らしいから土日はまず無理そうだなぁ。
第５希望までしか選べないので、無理な土日をわざわざ書いて無駄に希望日を減らしても仕方ないから
少しでも早めの平日に引越しできることを祈るか～

後は引越し代節約するためにも荷物を減らさなきゃ。
早速押入れを空けてみてビックリ。何でこんなに空き箱を保管してたんだろう・・・ｗ

さて。書類が不足していたので取り急ぎFAXで契約書と重要事項説明書を送ってみた。

やっと書類が揃ったので審査にまわすとの事。ここから２週間後に結果が出るらしいのでおとなしく待ってましょう。
提携ローンはUFJだったけれども、不祥事はあるし合併はあるし金利は高いし選ぶ理由が無いなぁ＾＾；
一応自分の資金計画では今回の東京スターが安く出来そうだけど、先のことは分からないしいざとなれば普通預金扱いだから取り崩せるし、ペイオフになったときも確か借入金から相殺できるので１０００万以上でも比較的安全に預けられるはず・・・

なかなか銀行を選ぶだけでも大変な世の中だ＾＾；

やっと長かった平日が終わり～～～
明日はそろそろムーの水槽を大掃除してあげなければ（＾＾；

さて。今日は会社帰りに東京三菱に立ち寄って住宅ローンの相談をしてみたですよ。
11月末にはマンション提携の住宅ローン説明があるけれどUFJだしあんまり利率もよくないんだよなぁ・・・

というわけで、来週から集め始める物のメモ

・実印を作る
・銀行員を作る
・区役所で印鑑証明を取ってくる
・区役所で住民票を取ってくる
・区役所で住民税証明書を取ってくる
・会社で源泉徴収票をもらってくる
・モデルルームで物件の価格表をもらってくる

今度引っ越すマンションでお願いしておいた電気工事の見積書がきた～

マルチメディアコンセントが各居室にあるのだけれども、それを抜け止め接地コンセント(WTF11624)に変更。
普通の2PコンセントをWTF11324WKに変更していつでも3Pのタップを取り付け可能にｗ

あとはリビングに分電盤から回路を他とは分けてホスピタルグレードのWN1318を4箇所増設。
ここにオーディオとかプロジェクターを繋げると、音質とかが改善されるかも。
どれだけ効き目があるのかは正直分からないけれども、せっかくだから工事してみることに。

全部合わせて6万弱。高いのか安いのかは相場を知らないのでよくわからず（＾＾；

まずは某Y氏お勧めのマッサージを試しに新宿へ。
向かったのは、肩こり腰痛施療院　オアシスという所。新宿は６０分６０００円が相場らしく、今回受けたのは４５分４５００円のコース。
どうも最近、腰が微妙に変な感じなのよねぇ。ついでだからマッサージしてもらって治してもらおうｗ

それにしてもすごいねー。揉んでるだけで普段の座り癖（左に体重掛けてる）とか昨日夜遅くまで遊んでたとか、目を使う職業だとか全部わかるんだもん＾＾；

なかなかお店もきれいだったしここはなかなか良いかも。２回目以降は１０％引きだしまた行こうっと～

さて、トーゴのブリガンタンが床暖房のせいで置けないかもということで、別のソファーを求めて丸井 in the roomへ。

いろいろソファーも置いてあったので片っ端から座ってみたけれども、あんまり気に入る座り心地のものは無かった。
面白かったのは、私が座ってすっごく固いと思ったソファが某Y氏には柔らかすぎるとか結構あったことｗ
そのあとは大塚家具のビルも一通り見て合わせて３０以上のソファに座ったけれども、ブリに勝るソファは無し・・・・

こうなったら、床暖房は冬だけなんだしブリガンタン買って冬は片付けるようにしてもいいかなぁ。
・・・・片付けるの面倒で、そのまま使っちゃうかもしれないけれどｗ

一人がけ＋パフのIランクかエクセーヌでやっぱ買ってしまうか・・・３人がけは多分床暖房で使うときに面積が大きくなり過ぎそう（＾＾；

すっかり床暖房のことを忘れてた。
熱が篭って家具が変質するから、最低で５ｃｍは床から離さなきゃいけないんじゃないか～

というわけで、床にべったりとくっついてしまうブリガンタンは非常に残念だけれども選択不可・・・

あの座り心地と同じぐらいの品物って他に見つかるかなぁ・・・
仕方がないから今度はフクラのショールームにでも行ってみようかな。

今日は二つほどお買い物。

一つ目は、ゲームを売りに行ったついでに立ち寄ったＬＡＯＸでのお話。
前の日記に書いたように、ＢＯＳＥの５５ＷＥＲを４本買おうと思っていたので他のトールボーイ型も視聴しようと立ち寄ったですよ。

そこで目に入ったのがオーディオプロのＩＭＡＧＥ４０というスピーカー。
ピアノフィニッシュの外見にぐぐっと惹かれたので、視聴してみる。
うーーん、もしかして５５ＷＥＲよりこっちのほうが聞きやすい音かもしれない・・・

ＩＭＡＧＥ４０は秋にＩＭＡＧＥ４４という新モデルにモデルチェンジするので今なら安くできると聞いちゃったからさぁ大変。
そろばん弾いてもらったら、IMAGE40＊４本＋IMAGE21のセットで税込み１１万。本当は来年買おうと思っていたけれども、その場で即決しちゃいましたｗ

で、二つ目。
３ＬＤＫのマンション買っちゃいましたｗ
入居は来年２月なので、まだちょっと先。リビングにこのスピーカーとプロジェクター、パソコンを置いて、隣に寝室。
あと２部屋は・・・・・１９インチのオープンラック買ってサーバルームにでもしてしまおうかｗ