契約中のマンション前の路線価が上がってちょっと嬉しいｗ
今までは300Cだったのが、今年は350Cまで上がったですよ。
とはいえそれも融資が降りてはじめて喜べるんだよなぁ、昨日には結果が出るはずなのにまだ連絡が無い・・・
ダメならダメと早く言ってくれー（＾＾；；
サラリーマン大家のブログ記事
今日は案外早く帰れたので、マンションの建築状況を見に行ってきたよ。
もう玄関も作られていて、いよいよ内装を行っているみたい。
マンションオーナー用の火災保険も現在調査中。まぁ、火事があっても保険金には質権が設定されているから銀行に取られちゃうんだけどね（＾＾；
コメント(7)
内覧会がんばんってね。クレイマーの心意気をこれでもかってぐらい(以下略
融資時期の関係で、完成後の引渡しなのよー。というわけで残念（？）ながら内覧会はありませんｗ
ぷにさんの車＆怪しいダンボール用に1階の一部屋をガレージに
改造しないと。
マジレス それ助かる！
惜しい！1階はもう埋まってしまいましたｗ テラス付きの3階もｗ
そうか・・・ しょうがないなぁ・・ ２階に駐車場つくってくれ。 車中泊でいいや、もう。
そうか・・ しょうがないなぁ・・ 車両揚重用リフトも作らなくちゃ。
会社は午前半休を採って、役所巡りをしてきたですよ。
まずは税務署。
所得税の青色申告承認申請書と個人事業の開廃業等届出書の提出。
色々書く欄はあったのだけれども、実際に書いたのは住所氏名、マンションの物件名と住所、業務の開始日だけ。
簿記をどうするとか、帳簿は何を備え付けるなどは別に選ばなかったのでちょっと拍子抜け。
次に登記所。
今住んでいるマンションの登記は以前住んでいた引っ越し前の住所で登記されているので、現在の住所に修正しなければ。
修正と言っても流石に不動産だけあって、ちゃんと登記しなければならないのね。
今回は住民票に引っ越し前の住所が残っているので、それを提出して1000円支払うだけで完了。
これを司法書士とかに頼めば数万円になっちゃうんだから、自分で出来るところは自分でやらなきゃー
結婚とかで姓が変わったり、1回だけ引っ越しした場合なら自分で手軽に出来るのでおすすめですぞ
コメント(3)
貴様はピンク色申告でもしとれ(･ω･)
ピンク髪萌え控除の成立はまだですか？
毛髪不全の控除でも夢見とけ。
今日、売主の事務所でマンション1棟の売買契約を結んできました
手付金も入れたし、もうこれで引き返せないぞｗ
とはいえまだローンが仮審査しか通っていないので、本当にこの先に進めるかはまだ微妙。
明日は税務署に行って青色申告の申請と個人事業の開業届を出してこなけりゃだー
コメント(13)
了解～ 俺もそろそろ荷物まとめとくわ～
結婚前に実家に送っておいた「奥様に見られたくないもの」を
隠すために、大掛かりなことするねぇ
ぷにさ、
いやー、すっかり忘れてた。この物件には駐車場がなかったですよ。残念残念ｗ
みぃさ、
そんなもの隠してないやいｗ あらぬ誤解を受けてしまうではないかっｗ
・・・あらぬ誤解ぃぃぃ？この犬ぅぅぅ～～～～～～～～～～～～～～～～！（とりあえず釘宮の声で雷撃入れておこう）
みいさ、そうですよ、ぱる君に失礼です、そういったもの一式ダンボール箱３箱分は当方にてお預かりしていましたｗ
きーさーまーらーｗ ないないない、そういったものはぜーーーーんぶ無い無いｗｗ
「無い」とおっしゃっているので、着払いで送ってあげましょう＞親方
じゃあついでにウチのも回収してってください(´・ω・｀)
じゃあついでにウチのも回収してってください(´・ω・｀)
いやいやいやいや、それは無い。存在しない。覚えがないｗ
そんなに着払いがイヤなのか、仕方ない、元払いで送ってあげやうｗｗ
親方、問題点が違うｗ 中身が問題なのじゃーｗｗ
問題なのか・・・ やっぱり存在するんじゃないかｗ
とうとうサラリーマン大家への第一歩を踏み出したよー
JR山手線の某駅から徒歩4分、RC造で5戸の小規模マンションです。14m2のワンルームが4室と22m2の1Kが1室。
外側はだいぶ出来上がっていたので見てきたのだけれども、さすがにデザイナーズマンションと称するあっておしゃれな感じ。
今日は他にも2件ほど見たけれども、やはり山手線の内側で徒歩4分という立地を採った！
来週契約して、来月には金消（金銭消費貸借契約）ですよ。自己資金回収率は11.69%なり、ネット利回りは6.46%程度だけれどもRCでこの立地ではこんなものかと。
部屋自体はインターネットの不動産サイトで検索したらちゃんと出てきたので、現在募集中なのです。
来週は夏休みで旅行に出かけるから、8月には青色申告の申請をしなけりゃだ。
あと、大家さん業用に新しい携帯を契約してきたよー。もちろんauで自分自身と家族割ｗ
もちろんこいつは経費扱い。他にも色々買ったので全部まとめて経費扱いですなｗ
あれ・・・・外見はパナソニックだけれどもメニューやフォントを見る限り・・・・これってカシオのOEMじゃないか？？
なんか、新しく買ったのに今使っているW51CAと代わり映えしないー（＾＾；；；
コメント(4)
俺３Ｆでいいや。 自宅警備員扱いで経費でよろ！
なんてこったい、よりによって一番高いところじゃないかｗ
ルーフテラスはゆずれねぇ！！
そこまで言われては仕方ない！85000円のところを友人価格で84980円に大幅値下DaDaDa!
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ひでーｗ 残念（？）ながらなんとか融資が通りましたよｗ
よし、これで2階部分を駐車場に改造できる。
ふじ●らのりかは付いてますか～？
＞なんとか融資が通りましたよｗ
・・・という、夢を見たのさ( ´∀｀)
ああ、なんだ、そうか～。夢落ちか～。...ふう。良かったよかった^ ^
夢オチじゃないぞｗ 書類がいつまで経っても届かないのが気になるが・・・ｗ
北側に干してある寝具を取り込んだら届く予定